Опубликовано в: Инвестиции

Инвестиции в гостиничную недвижимость – лидирующая тенденция на рынке Дубая

Гостиничная недвижимость в Дубае стала лидером инвестиционных предпочтений. В отели стремятся вложить средства институциональные инвесторы и владельцы небольшого капитала. Такие приоритеты основываются на высоком уровне доходности и динамичном приросте стоимости капитала.

Влияние подготовки к ЕХРО-2020 на развитие рынка гостиничной недвижимости Дубая

В связи с подготовкой к проведению выставки World EXPO в 2020 году повысился инвестиционный интерес ко всем видам коммерческой недвижимости. Дубай, заслуживший почетное право принимать гостей из всего мира на ЕХРО-2020, подошел к подготовке глобального мероприятия масштабно и ответственно. Особый акцент уделяется развитию и совершенствованию инфраструктуры, строительству новых отелей, торгово-развлекательных центров, офисных зданий и других комплексов, способных удовлетворить разнообразные интересы и потребности гостей.

Ожидается, что в период проведения выставки, эмират посетит более 25 миллионов гостей. Максимально будут востребованы все объекты недвижимости, сдаваемые в краткосрочную аренду. Гостиничный бизнес должен обеспечить всех желающих отельными номерами. В этой связи необходимо увеличить объем гостиничной недвижимости вдвое к 2020 году. Власти разработали множество программ, учитывающих различные интересы и материальные возможности гостей эмирата. Одной из основных задач является увеличение сегмента рынка гостиничной недвижимости средней ценовой категории.

В Дубае большая часть отелей относится к высшей категории. Такая тенденция на рынке складывалась в течение многих лет и основывалась на ряде факторов. Дубай входит в число дорогих городов мира, поэтому посещают его обеспеченные люди. Их привлекает высокий уровень сервиса, развитая инфраструктура, изобилие неординарных мероприятий, прекрасные возможности для шопинга и другие факторы. Поэтому отели премиум-класса максимально востребованы. Кроме того, элитная гостиничная недвижимость инвесторам наибольший уровень доходов. Девелоперские компании, заинтересованы в реализации элитных проектов, так как не испытывают проблем в притоке капитала.

В последние годы интерес к Дубаю интенсивно растет. Оценить преимущества «города будущего» стремятся люди различного уровня достатка. Власти намерены учитывать в стратегических направлениях развития эмирата все предпочтения и материальные возможности иностранных гостей и местного населения. Поэтому нацелены заинтересовать застройщиков в увеличении объемов строительства недорогих отелей.

Инвестиционная привлекательность отелей для владельцев частного капитала

Инвестиции в гостиничную недвижимость являются весьма привлекательными для частного капитала. Застройщики предлагают решения, которые позволяют вкладывать средства в реализуемые ими проекты, не только институциональным инвесторам. Любой иностранный гражданин может приобрести отдельный номер в отеле. Минимальный размер инвестиций может составлять 200-300 тысяч долларов. Вложения в отели премиум-класса потребуют размещения более значительного капитала, в среднем номер стоит 500-600 тысяч долларов. При желании можно приобрести несколько номеров.

Такие условия от девелоперских компаний позволяют гибко использовать капитал. Доходность вложений в гостиницы средней ценовой категории также вдвое меньше, чем в элитные объекты. Однако в зависимости от свободного объема средств потенциальный инвестор может принимать оптимальные решения. Эксперты прогнозируют, что в связи с активной деятельностью правительства в направлении увеличения количества недорогих отелей, это направление рынка будет развиваться более интенсивно и также сопровождаться ростом доходности.

Прокомментировать