Опубликовано в: Интересное

Ипотека на строительство частного дома – “дорогой” кредит или уникальное предложение?

Приобретение объектов жилой недвижимости в кредит уже стало довольно частой практикой. Ввиду необходимости получения в долг у кредитных организаций достаточно больших сумм самым распространённым видом кредитования является ипотечное. А так как всё больше людей стремятся проживать не в душных квартирах в городской черте, а загородом, ипотека на строительство частного дома — оптимальный вариант займа. Однако, такой кредит обладает своими особенностями, отличающими его от привычной ипотеки на готовое жилье.

Особенности процедуры оформления ипотеки на строительство

Ипотека на строительство дома — это финансовое решение, обладающее своими определенными особенностями, отличающими его от кредита на готовое жильё.Ипотека на строительство частного дома

Особенности:

  • необходимость в предоставлении банку готовой подробной сметы с указанием всех будущих расходов на строительство;
  • погашение кредита можно производить не ежемесячно, а по стадиям: по мере продвижения этаповстроительства;
  • необходимо, чтобы земельный участок под строительство отвечал установленным кредитной организации требованием- нужно наличие определенного пакета документов;
  • земельный участок должен являться собственностью заёмщика, также требуется наличие подведенных жилищных коммуникаций и разрешение на строительство;
  • в качестве залога могут выступать объекты недвижимости, собственником которых является заёмщик, при этом участок должен быть оценен выше номинальной стоимости или равен ей.

Также ипотеку на строительство отличает повышенная процентная ставка, увеличенный размер первоначального взноса. Сроки же кредитования незначительно расходятся со сроками обычного ипотечного кредита.

Документы для получения ипотеки на строительство

Для получения положительного решения банка о выдаче ипотечного займа на строительство дома необходимо собрать документы:

  • справка, подтверждающая наличие у заёмщика постоянных доходов, достаточных для произведения выплат по взятому кредиту в течение всего срока кредитования;
  • разрешение на строительство дома, полученное в инспектирующей организации;
  • вседокументы на участок земли;
  • готовый проект дома;
  • составленные сметы на строительство с указанием всех предположительных расходов.

Что касается срока кредитования, то в большинстве банков он будет составлять от трёх лет до тридцати. Процентная ставка варьируется в зависимости от размера займа и срока погашения кредита. Если проводить аналогию с ипотекой на готовое жилье- годовая ставка выше. Также больше первоначальный взнос — как минимум тридцать процентов. Необходимо удостовериться в отсутствии у банка дополнительных комиссий за обслуживание.

Подробную информацию об ипотечном кредитовании прочтите здесь: http://biznesluxe.ru. Представленная информация поможет разобраться во всех нюансах.

Прокомментировать