Опубликовано в: Бизнес

Как открыть гостиничный бизнес?

Бизнес на гостиницах является очень рентабельным. Это один из самых быстро развивающихся и наиболее быстро окупаемых видов бизнеса. Стоит заметить, что крупные комплексы забирают себе шестьдесят процентов от всего объема постояльцев, которые пользуются данными услугами.

Оставшиеся посетители предпочитают маленькие отели и постоялые дворы, так как им необходимо место, где можно переночевать. Сегодня предприниматели создают в своих гостиницах неповторимые дизайны, стараясь привлечь не только ценами, но и приятной атмосферой как можно больше посетителей.

Бизнес в гостиничном секторе

Бизнес в гостиничном секторе

В последние несколько лет бизнес в гостиничном секторе стремительно начинает набирать обороты в России. Небольшие отели теперь есть не только в мегаполисах, но и в провинциальных городках.

Мини-гостиницы и их классификация

Особенную роль в развитии популярности мини-гостиниц сыграла их низкая стоимость, которая позволяет всем желающим провести ночь или несколько дней в комфортных номерах. Современное законодательство до сих пор не предусматривает определенной классификации мини-гостиниц, что уже давным-давно было сделано в западных странах. В нашей же стране маленьким отелем принято считать гостиницу, которая рассчитана на одновременное посещение менее полусотни человек. В значительной степени в этом направлении продвинулись предприниматели города Санкт-Петербурга.

Ими были поделены все имеющиеся в регионе гостиницы на небольшие отели, в которых может останавливаться от десяти до пятнадцати постояльцев, отели квартирного типа на десять-пятнадцать номеров, а также гостиницы, располагающиеся в отдельно построенных зданиях, с полусотней номеров.

По предоставляемым услугам гостиничный бизнес можно поделить на несколько групп. При таком делении мы с вами получим недорогие и популярные среди представителей молодежи хостелы, домашние отели, а также эконом и бизнес-класс. При этом они все отличаются оригинальными дизайнами номеров и холлов, а также максимальным комфортом номеров «люкс».

Мини-гостиницы

Мини-гостиницы

Во всяком случае, если мы будем обращаться к существующему сегодня ГОСТу, то там вы не найдете даже небольших отличий между большими гостиницами и мини-отелями. Такое положение вещей иногда создает достаточно серьезные препятствия для предпринимателей нашей страны, которые хотели бы заняться своим делом.

Какие могут возникнуть проблемы?

Одной из самых важных проблем для открытия гостиницы является отсутствие подходящего помещения. В большинстве случаев отели открываются в выкупленных коммуналках, в которых сделали хороший ремонт, установили новую мебель, в общем, создали комфортное место для проживания клиентов.

Кстати, для создания гостиницы помещение, которое было выкуплено, должно быть переведено в нежилой фонд, что сегодня сделать довольно сложно. Некоторые владельцы отказались от этого бизнеса, потому что испугались возни с бумагами именно на этой стадии. Они не были готовы к большим растратам, а также ожиданию окончания перевода помещения в нежилой фонд, который иногда может затянуться и на один год. Нельзя не упомянуть и про высокие налоги, это практически вдвое увеличивает затраты на открытие небольшого отеля.

Кстати, как показывает статистика, примерно семьдесят процентов объектов городского гостиничного бизнеса располагается на данный момент в помещениях, относящихся к жилому фонду. Такие организации также сдают в аренду помещения на сутки или часы, командировочным людям или парочкам, желающим уединиться для романтических свиданий.

Второй проблемой, которая с большим трудом преодолевается владельцами гостиниц, является получение разнообразных разрешений для того, чтобы начать работу. Много времени и сил тратится, чтобы доказать представителям органов контроля, что помещение соответствует всем нормам и ГОСТам.

Бывают такие случаи, когда непреодолимой преградой для начала работы становится процедура перепланировки, так как чиновники могут спокойно отказать в удовлетворении даже идеально оформленной заявки. Именно по этой причине, пятнадцать процентов всех работающих отелей работают нелегально. Они просто не в состоянии пройти процедуру регистрации своей деятельности.

Что потребуется для открытия гостиницы?

Для того чтобы открыть собственную гостиницу, придется проделать очень емкую работу. Но первоначально необходимо продумать все ступеньки становления бизнеса на ноги. Прежде всего, определитесь с тем, какой первоначальный капитал будет у вас. Именно он и будет решать то, каким образом будет дальше развиваться бизнес. Для открытия мини-гостиницы потребуется также недвижимость. Аренда здесь также будет уместной, но только долгосрочная, не меньше чем на пятьдесят лет. Но такие договора несут высокие риски. Поэтому недвижимость лучше приобретать в собственность.

Открытие гостиницы

Открытие гостиницы

Покупка пустой земли, а затем дальнейшая стройка на ней гостиницы требует долгого времени и много денег. К тому же цены на строительные материалы постоянно увеличиваются, а это означает, что заранее составить прогноз, в какую сумму встанет вам постройка гостиницы, не получится. Также покупка крупной недвижимости связана с большими расходами. Но эти помещения необходимо еще отделать так, чтобы там располагался самый настоящий мини-отель, рассчитанный на несколько номеров.

Бесспорным преимуществом выступает то, что меньшие по площади помещения легче привести в необходимое состояние. Для создания уютной, респектабельной гостиницы вам не придется тратить очень много денег, а тем более брать кредит, занимать у знакомых и так далее. Да и подбор более мелкой недвижимости будет более простым.

Прокомментировать