Опубликовано в: Инвестиции

Как правильно приобрести коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Человек, решивший приобрести объект коммерческой недвижимости, непременно находиться под прицелом крупных мошенников, которые жаждут поскорее заполучить свой «лакомый кусочек». Существуют случаи, когда качество подделанной документации настолько велико, что распознать ее даже опытным специалистам бывает непросто. Чтобы не попасть на уловки аферистов, следует каждую деталь сделки контролировать и тщательно проверять. Сделать это можно двумя способами: заказать юридическую диагностику в специализированной фирме или же самостоятельно следить за всеми действиями.

Как правило, услуги профильных юридических фирм стоят немало, а результат их деятельности оставляет желать лучшего. Дело здесь в том, что спектр их полномочий сильно ограничен, а предоставляемая ими информация находится в свободном доступе и легко «добываема». Единственным преимуществом, которые дают данные компании, является существенная экономия времени и нервов.

Второй вариант заключается в том, что покупатель самостоятельно проверяет подлинность всех элементов потенциальной сделки. Соблюдая последовательность действий, можно с 90% успехом провести «чистую» и прибыльную покупку. Итак, первым делом стоит заполучить выписку из реестра. Данный документ возможно получить абсолютно любому человеку, который обратился с заявлением установленного образца. Без выписки невозможно узнать данные собственники, а также всю историю недвижимости (в том числе «нечистую») и прочую важную информацию. Хорошим дополнением к полученным данным будет служить техническая документация из органов БТИ. Обладая таким элементарным пакетом документации, покупатель уже может оценить безопасность и целесообразность будущей покупки.

Выполнив вышеуказанные действия, расслаблять ни в коем случае нельзя, поскольку множество нюансов скрыто в неправильно составленном договоре о приобретении коммерческой недвижимости. Здесь без помощи профессионального юриста не обойтись, поскольку любая неучтенная мелочь может в дальнейшем выступать основанием для спора в суде. Заключительным этапом является государственная регистрация. Только внесение сведений в реестр дает покупателю право именоваться новым собственником.

Если есть желание обзавестись прибыльным бизнес-проектом, то стоит купить коммерческую недвижимость. Важным моментом является тот факт, что ни при каких обстоятельствах в данном вопросе не следует верить красивым словам и обещаниям. Факты, документы и доказательства – это единственные помощники инвестора при покупке коммерческой собственности.

Прокомментировать