Опубликовано в: Интересное

Коммерческая недвижимость в Дубае – инвестиционная цель представителей бизнеса

Рентный доход при инвестировании в недвижимость Дубая может составлять очень существенные величины – 10-20% ежегодно. Вложить капиталы в этот сектор экономики эмирата стремятся частные и институциональные инвесторы.

Дубай

Дубай

Привлекательность рынка недвижимости Дубая основывается на:

  • уникальной инвестиционной политике государства,
  • постоянном росте рынка и объемов строительства,
  • развитой инфраструктуре эмирата,
  • высочайшем качестве предлагаемой недвижимости,
  • максимальном уровне ликвидности,
  • растущем потоке туристов, стимулирующем спрос на недвижимость, сдаваемую в аренду,
  • уровню доходности, значительно превышающему среднемировые показатели.

Особый интерес рынок Дубая представляет для бизнесменов и институциональных инвесторов, стремящихся вложить свои капиталы в активы с высоким уровнем рентабельности. Они предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость. Такие вложения позволяют не только активно развивать собственный бизнес, но и получать существенный рентный доход. Коммерческая недвижимость в Дубае пользуется высоким спросом, максимально востребованы торговые площади, офисные помещения, номера в отелях, склады и другие виды.

Торговые помещения могут приносить доход в среднем 15% ежегодно, такие же показатели характерны и для офисной недвижимости. Однако, в последнее время наметилась положительная динамика прироста рентных ставок на офисы класса А. В деловых районах города стоимость аренды офисов премиум-класса очень высока и продолжает увеличиваться, что отражается положительно на уровне доходности.

Лидером среди всех видов коммерческой недвижимости в настоящем является гостиничный сектор. Власти эмирата считают, что отельный фонд в течение последующих пяти лет необходимо увеличить минимум вдвое. Это связано с подготовкой к проведению выставки World EXPO в 2020 году в Дубае, а также с динамично увеличивающимся потоком туристов. Ожидается, что к 2020 году количество гостей эмирата ежегодно будет составлять более 20 миллионов человек. Планируется расширение не только сегмента отелей премиум-класса, которые пользуются максимальным спросом, но и гостиниц средней ценовой категории.

Элитные отели, расположенные в прибрежной зоне, обладают высочайшим уровнем заселяемости – около 90%. Такой спрос на номера стимулирует рост цен и отображается на доходности инвесторов, которая может составлять 18-20% ежегодно. Несомненно, что владельцы капитала стремятся инвестировать именно в такие объекты. Однако, цены на элитную гостиничную недвижимость достаточно высоки, для покупки одного номера в отеле премиум-класса может потребоваться не менее полумиллиона долларов.

Главное преимущество рынка Дубая заключается в том, что любые инвестиции в недвижимость будут приносить доход, он может только несколько отличаться по величине. Период окупаемости – краток, доходы – регулярны, риски – минимальны.

Прокомментировать