Опубликовано в: Архив новостей, Банки

Почему банк отказал в выдаче ипотеки

Для многих единственно возможным вариантом приобрести жилье в короткие сроки является взятие ипотечного кредита. Аналитики и брокеры много говорят о росте ипотеки. Однако в реальности все чаще банки отказываются выдавать ипотечные ссуды. Какие же обстоятельства могут привести к отказу?

Причины отказа банков в выдаче ипотечной  ссуды

Одной из причин, делающих недоступным получение такой крупной суммы, как ипотечный кредит, является невозможность подтверждения доходов клиента. Банк заинтересован в том, чтобы клиент был платежеспособен, имел стабильный, высокий доход, что позволяло бы ему без проблем оплачивать ежемесячные взносы. В некоторых банках позволяют заполнять не только справку формы 2-НДФЛ, но и подобный документ в свободной форме. Его достоинством является необязательность указания источника неофициального дохода. Однако сотрудникам службы безопасности банка будет сложно проверить достоверность предоставленных вами сведений, поэтому, скорее всего, в получении кредита вам откажут.

Неблагоприятным фактором может оказаться подозрение в попытке подделать документы. Так, например, может случиться, если сведения, предоставленные в справке 2-НДФЛ, при проверке не подтвердятся. Это может стать причиной не только отказа в ссуде в данном банке, но и занесения клиента в «черный список» и невозможности получения кредитных средств в других банках.

Плохую услугу может оказать неблагоприятная кредитная история. Даже если у вас по предыдущим кредитам были одиночные небольшие просрочки, при получении ипотечного кредита они могут стать поводом получения резолюции: «Отказать».

Клиент должен обеспечить наличие, целостность и подобающее состояние общегражданских документов.

Банку, скорее всего, не понравится, если кредит желает взять ранее судимый человек, особенно это касается совершения экономических преступлений.

Вызывает серьезные подозрения часто меняющееся место работы и внезапный карьерный рост. Если рядовой менеджер вдруг стал директором фирмы, этот факт может стать поводом не только для контрольного звонка на фирму, но и, скорее всего, личного ее посещения работником банка.

Одним из факторов, уменьшающих шанс стать обладателем ипотечного кредита, является отсутствие высшего образования. Это обстоятельство расценивается банком как негативное.

Особое внимание уделяется рассмотрению вопросов, касающихся здоровья потенциального клиента. Наличие хронических заболеваний приведет к отказу в получении ссуды.

У многих вызывает недоумение – почему банки так придирчивы в выборе заемщиков, если у них имеется такой козырь, как квартира клиента в залоге? Это объясняется тем, что банковские учреждения преследуют своей целью не возвращение денег, а возможность их заработать, получая проценты. Бизнес по продаже закладного жилья для банков не представляет интереса.

В среднем, статистика показывает, что получить ипотечный кредит удается одному из десяти обратившихся в банк.

Метки:

Прокомментировать